Trang chủ | | Quy định | Giỏ hàng | Góp ý | Hướng dẫn | Liên hệ
  Câu hỏi tư vấn
Thông tin hội viên
Tài khoản:
Mật khẩu:
  Sản phẩm mới
  Liên hệ trực tuyến
  Số người online
Hiện tại có 262 khách truy cập vào website, trong đó có 0 thành viên.
  Số lượt truy cập

Page View: hit tracker

Hotline: 0903 855 288

Xem website kienxinh.com tốt nhất với IE:

 Dịch vụ Thủ tục hành chính
Văn bản ý kiến Qui hoạch - Kiến trúc.

VĂN BẢN Ý KIẾN QUY HOẠCH – KIẾN TRÚC

 1. Mục đích:

    Văn bản Ý kiến quy hoạch - kiến trúc (có đính kèm bản vẽ thiết kế sơ bộ) nhằm phục vụ cho hồ sơ xin giao đất, thuê đất và chuyển mục đích sử dụng đất do Tổ công tác liên ngành giải quyết (Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì).

2. Nội dung văn bản:

- Chức năng sử dụng đất và cơ cấu sử dụng đất.

- Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc:

            + Lộ giới các tuyến đường có liên quan

            + Số tầng và chiều cao công trình

            + Hệ số sử dụng đất và mật độ xây dựng

            + Các yêu cầu khác: hạ tầng, cảnh quan kiến trúc,…

3. Thành phần hồ sơ yêu cầu cung cấp ý kiến quy hoạch - kiến trúc:

Nộp 01 bộ tại Sở Quy hoạch - Kiến trúc.

    1.  Văn bản yêu cầu gửi Sở Quy hoạch - Kiến trúc (theo Mẫu).

    2.  Văn bản thông tin quy hoạch - kiến trúc của Sở Quy hoạch - Kiến trúc.

    Hoặc các văn bản liên quan khác:

    a. Đối với dự án xây dựng nhà ở chung cư: cần có văn bản đồng ý của UBND quận (huyện) về quy mô dân số và chủ trương đầu tư (bản chính hoặc bản sao có chứng thực của các cơ quan có thẩm quyền).

    b. Đối với các dự án trong khu dân cư hiện hữu ổn định: cần có ý kiến thỏa thuận đồng ý của chủ sở hữu khu đất (có xác nhận của UBND phường, xã) hoặc văn bản chấp thuận về chủ trương đầu tư của UBND quận, huyện hoặc Thành phố.

    3. Bản đồ hiện trạng vị trí khu đất tỷ lệ 1/500 (do các đơn vị có chức năng lập bản đồ hiện trạng vị trí thực hiện) - bản chính hoặc bản sao y có chứng thực của các cơ quan có thẩm quyền.

    4. Hồ sơ thiết kế (02 bộ):

4.1. Đối với các công trình kiến trúc đơn lẻ (cung cấp ý kiến về quy hoạch kiến trúc cho công trình kiến trúc):

a. Thuyết minh tóm tắt

b. Các bản vẽ:

+ Họa đồ vị trí khu đất (TL 1/2000): thể hiện rõ vị trí của công trình và sự kết nối giao thông trong khu vực

+ Các mặt đứng (TL 1/200 hoặc 1/100): thể hiện đầy đủ cao độ của các tầng, cao độ tối đa của công trình, ghi chú màu sắc và các chất liệu sử dụng trên các mặt đứng

+ Mặt bằng trệt (TL 1/200 hoặc 1/100): thể hiện các lối vào tiếp cận công trình, khoảng cách giữa công trình so với ranh đất và lộ giới

+ Tổng mặt bằng công trình (TL 1/200 hoặc 1/500): thể hiện đầy đủ ranh giới hạn khu đất, chỉ giới xây dựng, chỉ giới đường đỏ, các lối vào của công trình, bảng thống kê các chỉ tiêu kiến trúc quy hoạch: mật độ xây dựng, hệ số sử dụng đất, tỷ lệ phần trăm các loại diện tích sàn sử dụng.

c. Bản vẽ các mặt bằng, mặt bằng hầm (nếu có), mặt cắt công trình (TL 1/200 hoặc 1/100)

d. Phối cảnh màu: có thể hiện được hiện trạng thực tế xung quanh công trình

e. Đĩa CD-Rom (lưu trữ toàn bộ thông tin nêu trên)

4.2. Đối với các khu quy hoạch: bao gồm nhiều công trình kiến trúc đơn lẻ và nhiều chức năng sử dụng đất khác nhau như công cộng, nhà ở, giao thông, cây xanh,… (cung cấp ý kiến về phương án quy hoạch tổng mặt bằng):

a. Thuyết minh tóm tắt

b.  Bản đồ vị trí và giới hạn khu đất (TL 1/2000); bản đồ hiện trạng kiến trúc cảnh quan (TL 1/1000 hoặc 1/2000).

c.  Bản đồ tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan (TL 1/500):

+ Bố cục công trình; Sân vườn; Cây xanh đường phố; Đường đi bộ, đi dạo; Các sơ đồ minh họa ý tưởng tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan

+ Chiều cao công trình: mặt đứng các trục đường chính của khu quy hoạch và ghi chú các cao độ tối đa và tối thiểu của các công trình kiến trúc

d. Bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất (TL 1/500):

+ Xác định rõ chức năng của từng lô đất như:

    * Đất ở (xác định bởi hàng rào của các lô đất xây dựng biệt thự và nhà liên kế - không bao gồm sân chơi, đường nội bộ và bãi đậu xe chung của nhóm nhà ở, hoặc xác định bởi diện tích chiếm đất của các khối nhà chung cư)

    * Công trình dịch vụ

    * Cây xanh, công viên, vườn hoa, sân chơi nội bộ nhóm nhà ở

    * Cơ quan hành chính, trường chuyên nghiệp

    * Công nghiệp, TTCN… phân biệt rõ đất công trình hiện có, cải tạo và xây dựng mới.

Nêu rõ các chỉ tiêu kinh tế kỹ thuật cho từng lô đất như quy mô dân số, quy mô công trình, mật độ xây dựng, tầng cao tối đa, tầng cao tối thiểu. Riêng đối với nhóm nhà ở chung cư, không quy định mật độ xây dựng cho đất ở chung cư mà quy định mật độ xây dựng cho nhóm nhà ở chung cư.

+ Thể hiện đầy đủ các bảng thống kê số liệu về quy hoạch sử dụng đất và các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc.

e. Đĩa CD-Rom (lưu trữ toàn bộ thông tin nêu trên)

            * Lưu ý:

      1. Văn bản của Sở QH-KT sẽ đính kèm các bản vẽ tại các mục 4.1.b hoặc 4.2.c và 4.2.d, vì vậy toàn bộ nội dung trong các mục này phải được thể hiện riêng trên một hoặc nhiều bản vẽ (tùy theo quy mô công trình).

    2. Các bản vẽ đều phải do các đơn vị có chức năng hành nghề kiến trúc quy hoạch thực hiện. Khổ giấy bản vẽ là A1 hoặc A0. Khung tên bản vẽ thực hiện theo mẫu hướng dẫn tại Phụ lục đính kèm.

4. Thời gian trả lời văn bản:

Văn bản Ý kiến quy hoạch kiến trúc sẽ được cung cấp sau ba mươi (30) ngày làm việc kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu (không kể thời gian tham vấn ý kiến các Sở Ngành, UBND quận, huyện và Thành phố).

(kienxinh.com theo SQHKT Tp. HCM)

   Bản in
Các dịch vụ khác
Quy định về kiến trúc đối với nhà biệt thự.
Quy định về kiến trúc đối với nhà ở liên kế.
Thông tin Qui hoạch - Kiến trúc.
Văn bản ý kiến Qui hoạch - Kiến trúc.
Thẩm định đồ án qui hoạch chi tiết.
Thỏa thuận QH - Kiến trúc công trình.
Qui trình thụ lý hồ sơ cấp chủ quyền nhà.
Thủ tục Đo, Vẽ, Lập bản đồ hiện trạng vị trí.
Qui trình cấp chứng nhận QSHN và QSDĐ.
Trình tự và thủ tục cấp giấy chứng nhận QSHN và QSDĐ.
Phương thức và qui trình cấp giấy chứng nhận QSHN và QSDĐ.
Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận QSHN và QSDĐ.
First :: Prev :: [1] [2] :: Next :: Last

Top
 

Tìm kiếm
  Tin tức mới

Inax Khuyến mãi kệ tủ bếp đến hết ngày 31/12/2014.

Eurowindow Tp.HCM khuyến mãi lớn kỷ niệm 11 năm thành lập.

Những biệt thự của đại gia xa xỉ nhất Việt Nam

Căn hộ 27m2 ấn tượng.

Kết quả rút gọn (shortlist) Giải thưởng Festival Kiến trúc Thế giới 2014 (P2)

Kết quả rút gọn (shortlist) Giải thưởng Festival Kiến trúc Thế giới 2014 (P1)

  Thông tin cần biết
  Đối tác cung cấp
  Thông tin Tuyển dụng
Liên kết website

Truy cập vo hồ sơ của Kien Xinh group trn Pinterest.

free counters

Thong ke
Mau Biet Thu 187
Mau Nha Pho 214
Mau Ctrinh khac 198
Hang noi that 267
TTB hoan thien 1289
Doanh Nghiep Ccap 243
Thanh vien 3548
Cong ty CP Kien truc Xay dung Kien Xinh: 283/38 Cach Mang Thang Tam, F.12, Q.10, Tp.HCM - T: (08) 62905 456 - F: (08) 26905 457 - E: vhtrung@kienxinh.com / Sieu thi Noi that VLXD Kiến Xinh: 201 Nam Ky Khoi Nghia, F.3, Tp. Vung Tau - T: (064) 353 2172 - F: (064) 353 2174 / Kien Xinh NSG: 23 KBT Ngan Long, KDC Phu Long, duong Nguyen Huu Tho, Phuoc Kien, Nha Be, Tp.HCM (gan nga tu Nguyen Van Linh - Nguyen Huu Tho, Q.7) - T: (08) 3781 7788 - F: (08) 3781 7735 / Sale online: www.noithatkienxinh.vn / Xem ung dung KienXinh tren App store & Android store / Kien Xinh kien tao kien truc xinh!