I. MỤC ĐÍCH :

·       Đảm bảo việc thi công xây lắp được thực hiện đúng thiết kế.

·       Phát hiện, xử lý các chi tiết công trình mà nhà thầu và chủ đầu tư không rõ.

·       Giúp chủ đầu tư lựa chọn vật liệu, thiết bị nội thất, furniture.

·       Tư vấn lắp đặt trang thiết bị.

·       Kiến trúc sư thiết kế trả lời, giải đáp thắc mắc với bên A và nhà thầu thi công công trình về nội dung thiết kế trong thời gian thi công.

·       Cho ý kiến tư vấn về các ràng buộc kỹ thuật đối với nhà thầu trong hợp đồng xây dựng (nếu có yêu cầu của Chủ đầu tư).

2. YÊU CẦU:

·         Đối với chủ đầu tư : Thông tin đầy đủ về những thay đổi khách quan, chủ quan với giám sát viên, đơn vị thiết kế.

·         Đối với người tư vấn giám sát : Hợp tác với nhà thầu và chủ đầu tư cùng giải quyết các vấn đề thuộc về thiết kế tại công trường. Phản biện, chấp thuận các xử lý công trường mà đơn vị thi công và chủ nhà đề nghị.

·         Đối với các trường hợp sự cố : Bên A phải báo cho Công Ty Kienxinh xuống kịp thời để lập biên bản và xác định hướng giải quyết.

3. SỐ LƯỢNG, THỜI LƯỢNG VÀ PHƯƠNG PHÁP GIÁM SÁT:

·         Thời gian giám sát từ 05-08 buổi (tuỳ theo qui mô công trình), mỗi buổi không quá 60 phút.

·         Các buổi giám sát được thực hiện trước khi nhà thầu thực hiện các công tác quan trọng.

·         Chủ đầu tư có trách nhiệm thông báo trước 24h để công ty bố trí giám sát viên. Các buổi tư vấn diễn ra tại công trường, công ty (để lựa chọn vật tư hoàn thiện)….. giữa người tư vấn và khách hàng.

4. TRÌNH TỰ VÀ NỘI DUNG CỦA CÁC BUỔI GIÁM SÁT :

·                     Buổi 1: Kiểm tra các tim móng, cột, cao độ đáy móng

·                     Buổi 2: Đổ bê tông móng, cột, đà kiềng.

·                     Buổi 3: Đổ bê tông sàn.

·                     Buổi 4: Lợp mái, và các công tác xây tô tường.

·                     Buổi 5: Lựa chọn mã hiệu, màu sắc, chủng loại các vật tư cho công tác sơn nước, ốp gạch tường, nền (đối với hồ hơ có trang trí nội thất).

·                     Buổi 6: Lựa chọn thiết bị nội thất (đối với hồ hơ có trang trí nội thất).

GIÁM SÁT TÁC GIẢ (GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG THIẾT KẾ):

·         Kiến trúc sư thiết kế sẽ kiểm tra, giám sát việc thực hiện của nhà thầu tại công trường theo từng thời điểm thích hợp để tư vấn cho Chủ đầu tư về chất lượng xây dựng của nhà thầu theo yêu cầu thiết kế.

·         Cử cán bộ kỹ thuật đủ tiêu chuẩn, bằng cấp, kinh nghiệm cần thiết để thiết kế công trình và theo dõi giám sát thiết kế công trình.

·         Kiến trúc sư thiết kế sẽ giải thích tài liệu thiết kế công trình cho Chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng để quản lý và thi công theo đúng yêu cầu thiết kế.

·         Kiến trúc sư thiết kế cùng với chủ đầu tư công trình phối hợp giải quyết các vướng mắc, khó khăn nảy sinh trong quá trình thi công.

·         Thực hiện tư vấn thiết kế theo các yêu cầu của bên A trong phạm vi thiết kế kiến trúc suốt quá trình thiết kế và thi công xây dựng công trình.

5. GIỚI HẠN TRÁCH NHIỆM :

Công ty Kienxinh và giám sát viên không chịu trách nhiệm các nội dung sau:

·         Thay thế vai trò của giám sát kỹ thuật thi công .          

·         Thẩm định giá trị xây lắp.

·         Các trách nhiệm thiệt hại về tài sản và vật tư không do lỗi thiết kế trong quá trình thi công.

·         Không chịu trách nhiệm về các kỹ thuật phát sinh mà không tham khảo ý kiến của thiết kế.

·         Những tư vấn ngoài giờ và ngoài số lần tư vấn đã qui định.

·         Các công việc phát sinh ngoài hợp đồng thiết kế.

6. LIÊN HỆ:

Mọi vấn đề phát sinh, quý khách vui lòng liên hệ và báo cho KTS. Kiều Mai Lý - phụ trách tư vấn tổng hợp của Công Ty.

7. CÁC VẤN ĐỀ TƯ VẤN VÀ CUNG CẤP SẢN PHẨM:

Bộ phận kinh doanh sẽ phục vụ Quý khách những sản phẩm VLXD cùng hợp tác với Công ty có chất lượng cao , chính hãng , giá cả phù hợp. Dịch vụ thiết kế cung cấp furniture hoàn chỉnh với chất lượng , kỹ thuật và thẫm mỹ cao. Đồng thời, Quý khách hàng sẽ được hưởng mức chiết khấu tùy theo số lượng hàng được mua do Công ty quy định.